Biệt thự đơn lập là gì? Đặc điểm và lối thiết kế phổ biến

Biệt thự luôn được xem là một kiểu kiến trúc đầy sức hút. Từng lối kiến trúc lại sở hữu những nét riêng, độc đáo của mình. Tiêu biểu không thể không kể đến là dạng biệt thự đơn lập, một thiết kế hướng đến sự thanh lịch, tinh tế trong một khuôn viên rộng lớn. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Loại hình này có đặc điểm như thế nào? Trong bài viết này, ChiHome sẽ cùng bạn khám phá những thông tin cốt lõi về biệt thự đơn lập.

1. Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là kiểu nhà chỉ gồm một khối kiến trúc riêng biệt, tọa lạc trên một khuôn viên đất rộng rãi. Cấu trúc của ngôi nhà sẽ được bao quanh bởi hệ thống tường rào vững chắc, 4 mặt đều có tầm nhìn thoáng đãng, hướng ra cảnh quan sân vườn thơ mộng. Biệt thự đơn lập thường mang phong cách thiết kế đương đại, đề cao sự đẳng cấp. 

Chính vì sự riêng biệt này mà các căn biệt thự đơn lập trở nên nổi bật và có vẻ đẹp cuốn hút. Điểm khác biệt nằm ở khoảng cách rộng rãi giữa ngôi nhà và hàng rào, tạo ra không gian để trồng cây cối, hoa lá xung quanh các lối đi. Điều này khiến khu biệt thự trở thành một khu vườn trong mơ vô cùng đẹp mắt. Nhiều căn còn được trang bị hồ bơi phía sau, mang đến không gian mát mẻ, giúp chủ nhân thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm: Biệt thự là gì? Phân loại các biệt thự phổ biến ở Việt Nam

2. Các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập

Dưới đây là 3 yếu tố cốt yếu nhất cần quan tâm khi lên ý tưởng cho một biệt thự đơn lập:

2.1. Đối với diện tích nền đất

Việc xây dựng biệt thự đơn lập đòi hỏi diện tích đất đủ rộng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái bên trong, đồng thời dành không gian bên ngoài cho các khu vực xanh và thu hút ánh sáng. Thông thường, diện tích xây dựng tối thiểu cần đạt mức 250m2 trở lên. Cần phân bổ tỷ lệ hợp lý giữa không gian ở, sân vườn và thiết kế tường rào riêng biệt, không chung tường với các công trình lân cận.

Biệt thự cần được thiết kế với 4 mặt thoáng rộng rãi. Những mặt thoáng này phải đủ không gian để di chuyển và sinh hoạt. Khu vực sân vườn cũng cần đảm bảo diện tích rộng lớn, bao gồm cả sân trước và sân sau. Sân vườn này có thể được tận dụng để xây hồ bơi, khu vực thư giãn hoặc trồng cây cảnh,…

2.2. Về mật độ xây dựng

Vị trí của biệt thự đơn lập thường nằm ở trung tâm, bao quanh là không gian ngoại thất bao gồm sân vườn và hàng rào. Mật độ xây dựng trên mỗi lô đất sẽ khác nhau tùy thuộc vào tổng diện tích, gu thẩm mỹ, nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, cần đảm bảo mật độ xây dựng hài hòa, đáp ứng cả yếu tố công năng và thẩm mỹ. Điều quan trọng là biệt thự phải nằm trọn vẹn trong ranh giới đất, không có bất kỳ bộ phận nào tiếp xúc với mép đất để tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập.

2.3. Đối với kiến trúc tổng thể bên ngoài

Biệt thự đơn lập thường có kiến trúc đơn giản, không quá phức tạp, nhưng vẫn thể hiện được dấu ấn riêng của từng chủ nhân. Một số phong cách kiến trúc hiện hành như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,… Có thể kết hợp nhiều phong cách khác nhau, nhưng cần có sự chọn lọc và tinh tế để tạo ra sự cân bằng và vẻ đẹp đồng nhất.

Để hoàn thiện và tạo điểm nhấn cho kiến trúc, cần chú trọng đến các chi tiết chạm khắc, màu sắc trang trí, vật liệu sử dụng,… Đặc biệt, cần đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên tối ưu cho ngôi biệt thự.

3. Ưu và nhược điểm của biệt thự đơn lập

3.1. Ưu điểm

• Không gian riêng biệt, rộng rãi: Ngôi biệt thự đơn lập, với kiến trúc được trau chuốt tỉ mỉ từ diện mạo bên ngoài tới nội thất bên trong, mang đến một trải nghiệm sống lý tưởng. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai khao khát một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, cùng một không gian sống rộng lớn, tự do và phóng khoáng.

• Độ an toàn cao: Xây dựng một hàng rào bảo vệ bao quanh ngôi nhà mang lại sự yên bình cho gia chủ. Biệt thự đơn lập là lựa chọn kiến trúc được đánh giá cao về độ an toàn. Những bức tường không chỉ thẩm mỹ, độc đáo mà còn đảm bảo an ninh tối ưu. Đây quả thực là một lợi thế nổi bật của loại hình nhà ở này.
• Thiết kế 4 mặt tiền thông thoáng: Mặc dù mỗi biệt thự đơn lập mang một phong cách và bố cục độc đáo, chúng đều có một điểm tương đồng: cả 4 mặt của ngôi nhà đều thông thoáng, kết nối với không gian bên ngoài. Chỉ cần bước qua ngưỡng cửa, xung quanh là cây cối, hoa lá, gia chủ có thể dễ dàng gần gũi với thiên nhiên, tạo nên cảm giác thư thái, tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.

• Thiết kế ấn tượng, tạo điểm nhấn riêng: Biệt thự đơn lập luôn được biết đến qua những phong cách, lối thiết kế độc đáo, tạo nên dấu ấn riêng biệt. Bên cạnh sự khác biệt trong kiến trúc bên trong và bên ngoài, khu vườn cũng được chăm chút với nhiều ý tưởng. Tiêu biểu là việc bài trí bố cục, lựa chọn vị trí trồng hoa, cây kiểng, hồ bơi, hồ cá, đồng thời thiết kế lối vào nhà, ra khu vườn một cách tinh tế.

Tận hưởng cuộc sống xa hoa với dịch vụ cho thuê biệt thự tại Quận 1 từ ChiHome. Chúng tôi cung cấp trải nghiệm sống đỉnh cao, bao gồm nội thất đầy đủ, dịch vụ dọn dẹp thường xuyên, bảo vệ an ninh suốt ngày đêm và sự hỗ trợ chu đáo.
Gọi ngay cho ChiHome qua số 0909 078 910 – 0918 288 808 để tham quan biệt thự và nhận ngay các ưu đãi thuê đặc biệt.

3.2. Nhược điểm

• Mất thời gian trong việc chăm sóc vườn: Đây là một khía cạnh bất lợi đối với những gia đình nhỏ hay gia chủ có lịch trình công việc dày đặc. Việc chăm sóc khu vườn đòi hỏi một nhiều thời gian. Thêm vào đó, đối với các biệt thự có hồ bơi, việc vệ sinh và thay nước cần được thực hiện thường xuyên.

• Chi phí xây dựng cao: Một trong những yêu cầu thiết yếu cho một biệt thự đơn lập là diện tích lớn. Đây cũng là yếu tố làm tăng đáng kể chi phí thi công. Chưa kể đến các khoản phí khác như trang bị nội thất và việc thiết kế cảnh quan xung quanh nhà.

Bên cạnh việc làm rõ khái niệm biệt thự đơn lập là gì, bài viết còn cung cấp toàn diện các thông tin cần thiết về loại hình nhà ở này. Mong rằng những chia sẻ từ ChiHome ở trên sẽ mang lại giá trị cho bạn, giúp bạn đưa ra quyết định có nên sở hữu một căn biệt thự đơn lập hay không.