Trong thời gian gần đây, Việt Nam đã trở thành một điểm đến hấp dẫn, đón tiếp hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm đến khám phá và thư giãn. Nhằm phục vụ nhu cầu về nơi ở của du khách, nhiều cá nhân đã khai thác các căn hộ chung cư họ sở hữu để cung cấp dịch vụ lưu trú trong thời gian ngắn. Vậy, lưu trú ngắn hạn là gì? Bài viết với sự trình bày chi tiết từ ChiHome, sẽ làm sáng tỏ vấn đề này để giúp độc giả có cái nhìn sâu sắc hơn.

Nội dung bài viết

1. Lưu trú ngắn hạn là gì?
2. Sự khác nhau giữa lưu trú ngắn hạn và lưu trú dài hạn
3. Các loại hình lưu trú ngắn hạn phổ biến
4. Những lưu ý khi lựa chọn loại hình lưu trú ngắn hạn

1. Lưu trú ngắn hạn là gì?

Lưu trú ngắn hạn là dịch vụ tạo điều kiện chỗ ở cho du khách trong một thời gian ngắn, thường dao động từ một vài giờ đến một vài ngày. Hình thức này được ưa chuộng trong lĩnh vực du lịch, các chuyến công tác, hoặc những kỳ nghỉ ngắn ngày.

Hiện tại, mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú này được nhiều người lựa chọn bởi chúng đáp ứng gần như mọi mong muốn. Bên cạnh đó, hình thức lưu trú này nổi bật với không gian rộng rãi, các tiện nghi đầy đủ tương tự như một căn hộ hoàn chỉnh (với bếp, phòng khách, khu giặt ủi) nhưng lại có chi phí hấp dẫn hơn so với khách sạn truyền thống.

Lưu trú ngắn hạn là hình thức cung cấp chỗ ở tạm thời cho khách có nhu cầu lưu trú trong khoảng thời gian ngắn

2. Sự khác nhau giữa lưu trú ngắn hạn và lưu trú dài hạn

Việc ở lại trong thời gian dài và thời gian ngắn đại diện cho hai loại hình lưu trú khác biệt, phân biệt chủ yếu bởi khoảng thời gian cư trú và lý do khách ở.

Sự khác biệt đáng kể nhất giữa hai hình thức lưu trú này:

Tiêu chí	Lưu trú ngắn hạn	Lưu trú dài hạn
Khái niệm	Ở tạm thời trong thời gian ngắn, thường dưới 30 ngày	Ở ổn định, thường xuyên trong thời gian dài (trên 30 ngày)
Thời gian lưu trú	Từ vài giờ đến vài tuần, tối đa 30 ngày (theo Luật Cư trú 2020)	Thường tính bằng tháng hoặc năm
Mục đích phổ biến	Du lịch, công tác, khám chữa bệnh, nghỉ dưỡng,… Tạm thời trong khi chờ chuyển nhà, sửa nhà,…	Sinh sống lâu dài, đi học, làm việc ổn định tại địa phương
Địa điểm phổ biến	Khách sạn, nhà nghỉ, homestay, căn hộ dịch vụ, Airbnb	Nhà ở riêng, căn hộ chung cư, nhà thuê dài hạn, biệt thự
Hình thức thuê	Theo giờ, ngày, tuần	Theo tháng, quý, năm, hợp đồng dài hạn
Thủ tục pháp lý	Phải khai báo tạm trú với công an phường/xã (do chủ cơ sở hoặc chủ nhà thực hiện) Một số loại hình cần giấy phép kinh doanh	Đăng ký tạm trú hoặc thường trú (nếu ở cố định) Ký hợp đồng thuê nhà dài hạn, có thể công chứng
Quy định pháp luật áp dụng	Luật Cư trú 2020, Luật Du lịch 2017, Luật Nhà ở 2023	Luật Cư trú 2020, Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở 2023
Yêu cầu an ninh trật tự	Phải khai báo lưu trú qua app VNeID, cư trú điện tử Đảm bảo PCCC, giấy phép nếu kinh doanh dịch vụ lưu trú	Chỉ cần khai báo tạm trú nếu không đăng ký thường trú
Tính chất ổn định	Không ổn định, linh hoạt, ngắn hạn	Ổn định lâu dài, cố định nơi cư trú

3. Các loại hình lưu trú ngắn hạn phổ biến

3.1. Khách sạn

Khách sạn, tiếng Anh còn được gọi là hotel, là một loại hình cơ sở lưu trú dành cho du lịch, có quy mô lớn nhỏ khác nhau, từ vài chục đến cả ngàn phòng với nhiều loại khác nhau và luôn tuân thủ các tiêu chuẩn.

Dịch vụ lưu trú ngắn hạn tại khách sạn bao gồm một loạt các tiện nghi và dịch vụ được thiết kế để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và sinh hoạt của khách hàng (bao gồm du khách, người đi công tác, học sinh, sinh viên, người lao động,…) trong khoảng thời gian họ ở tại khách sạn.

Có 3 hình thức dịch vụ lưu trú trong khách sạn:

Khách sạn trong thành phố (City Hotel)
Khách sạn thuộc loại nghỉ dưỡng (Hotel Resort)
Khách sạn ở bên đường (Motel)

3.2. Nhà nghỉ

Nhà nghỉ giá rẻ, thường được biết đến là hostel, phổ biến trong giới du khách thích khám phá theo hình thức “du lịch bụi”. Hostel cung cấp nhiều loại phòng, từ phòng chung với giường tầng cho đến phòng riêng tư, kèm theo không gian sinh hoạt chung. Mô hình này đã rất thành công ở châu Âu và gần đây ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam.

So với khách sạn, hostel có xu hướng thiết kế đơn giản, rộng rãi và thân thiện hơn. Các tiện nghi không được phân chia cấp bậc rõ ràng như trong các loại khách sạn khác.

3.3. Căn hộ dịch vụ

Những căn hộ dịch vụ được trang bị nội thất hoàn chỉnh, đáp ứng mọi yêu cầu của khách thuê. Bên cạnh đó, chúng cung cấp đa dạng các dịch vụ tương tự khách sạn như kết nối internet không dây, vệ sinh phòng ốc, giặt là, sử dụng hồ bơi, phòng tập thể thao,…

Hiện nay, hình thức lưu trú này ngày càng được ưa chuộng bởi du khách do tính tiện nghi vượt trội và giá cả phải chăng. Ngoài ra, còn có những căn hộ dịch vụ cao cấp với thiết kế sang trọng, nội thất xịn sò, view đẹp toàn thành phố,… thì giá sẽ cao hơn một chút và thường dành cho những khách có thu nhập cao như doanh nhân hay giới thượng lưu.

Với vô số tiện ích sẵn có, loại hình lưu trú ngắn hạn này rất phù hợp cho những ai đến từ nơi khác đến để sinh sống, làm việc hoặc thư giãn. Thêm vào đó, các căn hộ này thường bao gồm dịch vụ dọn dẹp, đặc biệt tiện lợi cho những người có lịch trình bận rộn.

Bạn đang tìm căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn ở Sài Gòn có đầy đủ tiện ích, địa điểm dễ di chuyển và dịch vụ chất lượng? ChiHome đáp ứng hoàn hảo mong muốn đó với những căn hộ dịch vụ tọa lạc ngay trung tâm thành phố, được thiết kế theo phong cách hiện đại, trang bị nội thất cao cấp, có dịch vụ dọn dẹp thường xuyên, hệ thống an ninh hoạt động 24/7 và luôn hỗ trợ khách hàng chu đáo.

Liên hệ ngay với ChiHome 0909 078 910 – 0918 288 808 để xem căn hộ và nhận tư vấn nhanh chóng!

3.4. Homestay

Nhà ở lưu trú, được gọi là homestay, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thế hệ trẻ hiện nay. Hình thức lưu trú này mang đến một trải nghiệm thú vị, nơi du khách có thể hòa mình vào nhịp sống thường nhật của người bản địa và tạo dựng một không gian thân thiện, gần gũi hơn so với các khách sạn thông thường.

3.5. Villa nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế để đáp ứng mong muốn thư giãn của du khách, đồng thời cung cấp những tiện nghi và dịch vụ tự phục vụ trong suốt kỳ nghỉ. Loại hình lưu trú này thường được xây dựng trên khuôn viên rộng lớn, tách biệt khỏi các khu vực khác, với không gian mở và gần gũi với môi trường tự nhiên. Những nơi tập trung nhiều biệt thự như vậy thường được gọi là khu nghỉ dưỡng biệt lập.

Thông thường, một biệt thự nghỉ dưỡng sẽ bao gồm phòng khách, phòng ngủ, hồ bơi riêng và khu vườn. Villa là sự lựa chọn phổ biến của nhiều người vì nó tạo ra một không gian riêng tư, lý tưởng cho những buổi gặp gỡ ấm cúng của gia đình và bạn bè.

4. Những lưu ý khi lựa chọn loại hình lưu trú ngắn hạn

Thuê chỗ ở ngắn hạn đòi hỏi sự cẩn trọng, đặc biệt khi bạn chưa quen với khu vực mới và thủ tục thuê. Để hành trình trở nên suôn sẻ, sự chuẩn bị chu đáo là yếu tố then chốt, bao gồm việc tìm kiếm vị trí phù hợp, xác minh thông tin, thỏa thuận hợp đồng và các bước cần thiết khác. Dưới đây là một số điểm mấu chốt bạn nên lưu ý.

4.1. Xác định rõ nhu cầu và ngân sách

Trước khi lên kế hoạch tìm nơi lưu trú, bạn nên xác định rõ lý do cần thuê nhà: đi làm, đi chơi, đi học hay để thăm người thân? Mục đích này sẽ quyết định đáng kể đến địa điểm, kiểu nhà.

Bên cạnh đó, hãy ước lượng số tiền bạn có thể chi trả, cần xem xét giữa giá cả, những tiện nghi xung quanh và chỗ ở. Đừng quên tính toán những khoản chi phí khác có thể phát sinh như phí quản lý, tiền cọc, phí làm vệ sinh để đảm bảo không bị bất ngờ khi đến lúc thanh toán.

4.2. Kiểm tra tính pháp lý và độ uy tín của chủ nhà, môi giới

Uy tín của chủ nhà là yếu tố then chốt đảm bảo thành công cho việc thuê nhà ngắn hạn. Người thuê nên yêu cầu được xem các giấy tờ pháp lý cần thiết như hợp đồng cho thuê, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc giấy phép hoạt động của người môi giới.

Hơn nữa, việc nghiên cứu kỹ lưỡng những nhận xét, đánh giá từ các khách thuê trước đó, có thể thông qua các hội nhóm trực tuyến hoặc mạng xã hội là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn phòng tránh những nguy cơ tiềm ẩn như bị lừa đảo, vướng vào tranh chấp hợp đồng, hay căn nhà thực tế không giống như quảng cáo.

4.3. Kiểm tra kỹ các thiết bị, nội thất và an ninh

Trước khi hoàn tất thỏa thuận quyết định thuê nhà, hãy nhớ yêu cầu tham quan thực tế căn hộ để đánh giá kỹ lưỡng tình trạng đồ đạc, thiết bị điện tử, hệ thống an ninh, khóa cửa, camera quan sát, v.v. Hành động này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình và ngăn ngừa các vấn đề tiềm ẩn về sau.

4.4. Tham khảo hợp đồng rõ ràng, minh bạch

Hợp đồng thuê căn hộ nên quy định chi tiết các yếu tố như thời hạn thuê, chi phí, phương thức chi trả, quy định hủy bỏ, nghĩa vụ sửa chữa và bảo dưỡng. Nên lập biên bản ghi lại hiện trạng ban đầu của căn hộ để phòng ngừa bất đồng phát sinh về sau.

Việc lưu trú ngắn ngày đem lại những ưu điểm đáng kể về tiện nghi, sự co giãn và trải nghiệm phong cách sống đặc trưng của đô thị sôi động này. Để chọn được phương án tối ưu, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình, khả năng chi trả và nghiên cứu cẩn thận các địa điểm cùng nhà cung cấp đáng tin cậy. Hy vọng những thông tin ChiHome cung cấp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về định nghĩa lưu trú ngắn hạn là gì và tăng sự tự tin khi tìm kiếm nơi ở tạm thời, nhằm đảm bảo mọi hành trình đều đầy đủ, an toàn và thoải mái.