Căn hộ lưu trú là gì? Khái niệm và các thông tin bạn cần biết

Hiện nay, loại hình căn hộ lưu trú thu hút sự chú ý của đông đảo cá nhân. Mặc dù vậy, không phải ai cũng có kiến thức đầy đủ về kiểu nhà ở này. Thế nên, thực chất căn hộ lưu trú là gì? Việc nắm vững thông tin về loại hình căn hộ này sẽ hỗ trợ bạn lập kế hoạch thuê nhà khôn ngoan và giảm thiểu rủi ro. Hãy cùng ChiHome khám phá những khía cạnh quan trọng của căn hộ lưu trú dưới đây.

1. Căn hộ lưu trú là gì?

Căn hộ lưu trú còn được biết đến với tên gọi thân thuộc hơn là căn hộ du lịch, hay condotel trong thuật ngữ quốc tế. Loại hình này được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ thiết yếu nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng và khám phá của du khách. Thêm vào đó, người thuê hoàn toàn có thể tự chủ trong việc đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cá nhân khi lưu trú tại đây.

Bạn sẽ thường thấy loại hình căn hộ lưu trú xuất hiện dày đặc tại các địa phương có ngành du lịch phát triển mạnh mẽ. Nhờ có sự hiện diện của căn hộ lưu trú, nhiều gia đình và cá nhân đã tìm được một nơi thư giãn thoải mái, tựa như đang ở chính ngôi nhà quen thuộc của mình. 

Xem thêm: Biệt thự là gì? Phân loại các biệt thự phổ biến ở Việt Nam

2. Đặc điểm nổi bật của căn hộ lưu trú

• Nội thất đầy đủ và tiện nghi: Cung cấp sẵn sàng các vật dụng thiết yếu và nội thất cao cấp, người thuê hoàn toàn có thể chuyển đến sinh sống ngay mà không cần chuẩn bị thêm.
• Tiện ích và dịch vụ đẳng cấp như khách sạn: Bao gồm đội ngũ lễ tân, an ninh, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, cùng các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu ăn uống và nhiều hơn nữa.
• Sự linh hoạt về thời gian thuê: Đáp ứng nhu cầu lưu trú đa dạng, từ vài ngày hoặc vài tuần đến nhiều tháng hoặc thậm chí cả năm.
• Vị trí đắc địa: Thường nằm ở khu vực đông đúc, gần trung tâm thành phố, mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển.
• Phù hợp với nhiều đối tượng: Hướng đến các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, người đi công tác, du khách hay các gia đình mong muốn một không gian sống tiện nghi.

3. Thông tin về pháp lý của căn hộ lưu trú

Bên cạnh việc hiểu rõ đặc điểm của căn hộ lưu trú, bạn cũng nên cập nhật những quy định pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này. Việc nắm bắt các điều khoản pháp lý về căn hộ lưu trú là vô cùng cần thiết cho những ai có ý định thuê căn hộ lưu trú trong thời gian tới. 

• Loại hình đất đai để xây dựng: Đất dành cho mục đích thương mại và dịch vụ.
• Thời gian nắm giữ tài sản (theo quy định tại Điều 125 và 126 Luật Đất đai): Thời hạn sử dụng của căn hộ lưu trú là 50 năm, tính từ ngày Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để khai thác cho các hoạt động thương mại, dịch vụ.
• Mục đích sử dụng đất: Đất được cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn của du khách.
• Quy trình hành chính liên quan đến cư trú: Yêu cầu bắt buộc là phải khai báo tạm trú.
• Chứng nhận pháp lý được công nhận: Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
• Quyền lợi của người sở hữu: Có những giới hạn nhất định.
• Giá trị của căn hộ lưu trú theo thời gian: Giá trị tài sản sẽ có xu hướng giảm dần theo thời gian sở hữu. Nguyên nhân chủ yếu là do sau một thời gian sử dụng, các căn hộ này thường xuống cấp và thời hạn sử dụng cũng bị rút ngắn.

4. Ưu – nhược điểm của căn hộ lưu trú

Ưu điểm:

• Cảm giác thoải mái như chính ngôi nhà của bạn: được trang bị đầy đủ bếp nấu, máy giặt và không gian thoáng đãng, địa điểm này lý tưởng cho cả những người ở dài ngày lẫn những chuyến công tác ngắn hạn.
• Dịch vụ đẳng cấp, chuyên nghiệp: bạn sẽ nhận được sự chăm sóc chu đáo với dịch vụ dọn dẹp phòng, bảo trì định kỳ và sự hỗ trợ nhiệt tình từ bộ phận lễ tân, tương tự như khi bạn ở khách sạn.
• Tùy chọn thời gian ở linh hoạt: bạn có thể lựa chọn hình thức cho thuê ngắn hạn (theo ngày, theo tuần) hoặc cho thuê dài hạn (theo tháng).
• Tiết kiệm chi phí hơn khách sạn khi lưu trú dài ngày: đây là một lựa chọn kinh tế hơn hẳn, đặc biệt phù hợp cho các gia đình hoặc nhóm khách có kế hoạch lưu trú lâu dài.
• Mang lại sự riêng tư tối đa: không gian này ít bị bó buộc như ở khách sạn, cho phép bạn tự do và thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.
• Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển: thường tọa lạc tại khu vực trung tâm hoặc gần gũi với các tiện ích thiết yếu.

Nhược điểm:

• Giá thuê thường cao hơn so với căn hộ truyền thống, nhất là với các kỳ lưu trú kéo dài.
• Dịch vụ đi kèm bị hạn chế theo từng gói, không phải tất cả các căn đều trang bị lễ tân hoạt động suốt ngày đêm, hồ bơi hay phòng tập thể dục.
• Phải tuân thủ quy định nghiêm ngặt: một vài nơi không cho phép mang theo vật nuôi, tổ chức tiệc tùng hoặc giới hạn số lượng khách.
• Chất lượng có thể không đồng nhất: tiêu chuẩn của căn hộ cũng như các dịch vụ phụ thuộc vào người chủ sở hữu.

5. ChiHome – Cho thuê căn hộ lưu trú uy tín tại TPHCM

ChiHome – Một thương hiệu được tạo ra với mong muốn cung cấp các căn hộ dịch vụ đẳng cấp 5 sao cho những khách hàng đề cao sự sang trọng, tiện lợi và tinh xảo. 

ChiHome chuyên cung cấp căn hộ dịch vụ và biệt thự cao cấp, hướng đến phân khúc khách hàng sang trọng như doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, gia đình có tiêu chuẩn sống cao hoặc khách lưu trú cao cấp…  Chúng tôi là lựa chọn lý tưởng cho mọi nhu cầu thuê, dù là ngắn hạn hay dài hạn. ChiHome là một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực cho thuê căn hộ lưu trú tại TPHCM.

ChiHome chuyên cung cấp và cho thuê đa dạng các sản phẩm bất động sản như biệt thự và căn hộ dịch vụ tại các dự án nổi bật như: Biệt Thự VinHomes Victoria Golden River, The Crest Residence Thủ Thiêm, The Galleria Metropole,... Khi lưu trú tại ChiHome, quý vị sẽ có một không gian nghỉ dưỡng vô cùng tuyệt vời, đồng thời được chăm sóc chu đáo cùng những trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo. Bên cạnh đó, ChiHome còn hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Điều này giúp khách hàng hoàn toàn an tâm khi sở hữu những căn hộ lưu trú tuyệt vời, đồng thời đảm bảo được sự thoải mái, tiện nghi, an ninh và trên hết là một môi trường giúp khách hàng tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc.

ChiHome tự hào mang đến sự lựa chọn ưu việt, đáp ứng mọi mong đợi của giới chuyên gia, doanh nhân, khách hàng thượng lưu và những ai khao khát một môi trường sống tiêu chuẩn toàn cầu, nhờ vào sự tỉ mỉ từ khâu thiết kế nội thất tinh tế, dịch vụ tận tâm cho đến đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm.

Tham khảo: Top 8 căn hộ cho người nước ngoài thuê tại TPHCM lý tưởng

Việc hiểu rõ căn hộ lưu trú là gì sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn loại hình lưu trú phù hợp với nhu cầu của mình, dù là cho kỳ nghỉ ngắn ngày hay cho mục đích dài hạn. Với những ưu điểm về sự tiện nghi, riêng tư và chi phí hợp lý, căn hộ lưu trú ngày càng trở thành xu hướng được nhiều người ưa chuộng. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp lưu trú vừa thoải mái vừa tiết kiệm, thì ChiHome chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc.