Căn hộ thương mại dịch vụ là gì? Khám phá các ưu điểm nổi bật

Ngày nay, căn hộ ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn bởi sự tiện nghi và phong cách thiết kế sang trọng. Căn hộ thương mại dịch vụ đang là một mô hình rất được ưa chuộng. Vậy chính xác thì căn hộ thương mại dịch vụ là gì? Ưu điểm của nó ra sao? Sau đây, ChiHome sẽ cùng bạn đọc khám phá chi tiết hơn về loại hình căn hộ này.

1. Căn hộ thương mại dịch vụ là gì?

Căn hộ thương mại dịch vụ là một dạng căn hộ kết hợp giữa sự tiện lợi của một căn hộ thông thường (có phòng ngủ, bếp, phòng khách) với các dịch vụ cao cấp như khách sạn (bao gồm dọn dẹp, giặt là, hỗ trợ lễ tân). Sản phẩm này đáp ứng nhu cầu lưu trú linh hoạt, có thể ngắn hạn hoặc dài hạn, hướng đến đối tượng là những người đi công tác, khách du lịch hoặc những người bận rộn mong muốn có không gian riêng tư, thoải mái cùng các dịch vụ đầy đủ.

Tại thị trường Việt Nam, mô hình căn hộ thương mại dịch vụ này đã trở nên khá phổ biến và nhận được sự đón nhận nồng nhiệt từ cộng đồng. Căn hộ thương mại dịch vụ đang phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn và khu đô thị trên khắp các tỉnh thành của Việt Nam.

2. Ưu và nhược điểm của căn hộ thương mại

2.1. Ưu điểm

Loại hình căn hộ thương mại dịch vụ sở hữu những ưu điểm nổi bật cơ bản như sau:

2.1.1. Vị trí đắc địa

Thông thường, các căn hộ này tọa lạc trong các dự án thuộc quy hoạch đồng bộ. Tầng trệt của căn hộ thương mại dịch vụ thường nằm ngang với mặt đường của các khu phố sầm uất, nơi tập trung đông dân cư. 

Hơn nữa, các dãy căn hộ này thường nằm ở vị trí trung tâm của khu quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vui chơi giải trí hoặc các dịch vụ ăn uống lân cận. Đây còn là điểm trung chuyển quan trọng cho việc giao thương, trao đổi hàng hóa với các vùng lân cận.

2.1.2. Không gian sống lý tưởng

Sự hòa quyện giữa phong cách kiến trúc nhà ở và cách bố trí nội thất đã tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Thiết kế chức năng của từng khu vực như phòng khách, bếp, nhà tắm, phòng ngủ,… tạo nên một tổng thể hài hòa, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của các gia đình. 

Bên cạnh đó, các thiết bị được lắp đặt trong căn hộ thương mại dịch vụ đều có nguồn gốc rõ ràng và chất lượng bền bỉ. Mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện – nước được thiết kế tỉ mỉ, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao cho không gian. 

Ánh sáng đóng vai trò quan trọng bậc nhất trong căn hộ, do đó các kiến trúc sư luôn ưu tiên yếu tố này trong quy trình xây dựng. Mỗi căn phòng đều được bố trí sao cho đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thông thoáng cho môi trường sống của cư dân. 

Khu vực xung quanh tòa nhà chung cư bao gồm khuôn viên được quy hoạch nhằm phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của toàn bộ người dân. Các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và trường học đều tọa lạc gần khu dân cư. Đặc biệt, một số căn hộ thương mại còn được bố trí bãi đỗ xe dưới lòng đất, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng gym, cùng với khu vực dành cho việc chạy bộ và đi dạo để mọi người cùng hưởng thụ.

2.1.3. Thiết kế thông minh

Ngoài việc mua để ở hoặc cho thuê shophouse, bạn còn có thể sử dụng chúng cho mục đích kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp của mình. Với thiết kế sang trọng, hiện đại cùng hệ thống tiện ích khép kín, nhiều doanh nghiệp và ngân hàng đã lựa chọn loại hình căn hộ thương mại này làm văn phòng đại diện.

2.1.4. Thiết kế độc đáo

Kiểu dáng thiết kế của căn hộ cũng là một yếu tố thu hút sự quan tâm lớn từ phía người tiêu dùng. Với mục đích sử dụng kép là để ở và kinh doanh, thiết kế mang một phong cách thẩm mỹ riêng biệt. Đó là việc hình thành một khu phức hợp bao gồm các tòa nhà căn hộ cao tầng hiện đại, được xây dựng theo một hệ thống đồng bộ, tích hợp đầy đủ các tiện ích cần thiết.

2.2. Nhược điểm

Bên cạnh những tiện ích và ưu điểm nổi bật, loại hình căn hộ thương mại dịch vụ cũng tồn tại một số hạn chế nhất định. Cụ thể là:

• Về mặt pháp lý: Các căn hộ này được cấp sổ hồng để đảm bảo quyền lợi sử dụng cho chủ sở hữu, tuy nhiên thời hạn sử dụng tối đa của căn hộ là 50 năm.
• Về mặt giá thành: Do là loại hình căn hộ kết hợp cả mục đích ở và kinh doanh, nên giá thành của các căn hộ nằm trong khu phức hợp dự án thường khá cao.

3. Ai có thể sở hữu căn hộ thương mại dịch vụ?

Trên thực tế, bất kỳ ai có đủ khả năng tài chính đều có thể sở hữu loại hình căn hộ này, không phân biệt là công nhân, doanh nhân hay người bình thường.

Căn hộ thương mại dịch vụ thường được chủ đầu tư xây dựng, bán hoặc cho thuê theo cơ chế thị trường. Mức giá được điều chỉnh dựa trên quy luật cung cầu và sự thỏa thuận giữa các bên. Đây cũng là điểm khác biệt rõ rệt so với các loại hình căn hộ xã hội khác. Bởi căn hộ xã hội chỉ được bán khi người mua đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà chủ đầu tư đề ra.

Trên đây, ChiHome đã cung cấp thông tin chi tiết về khái niệm căn hộ thương mại là gì và những ưu điểm nổi bật của loại hình nhà ở hiện đại này. Nhờ tính linh hoạt, hệ thống tiện ích phong phú và vị trí thuận lợi, căn hộ thương mại dịch vụ ngày càng được nhiều người lựa chọn để nâng cao chất lượng cuộc sống.