Căn hộ dịch vụ và chung cư khác nhau như thế nào?
Căn hộ dịch vụ đang trở thành một xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, vì vậy nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về khái niệm căn hộ dịch vụ và sự khác biệt giữa nó với chung cư. Bài viết này của ChiHome sẽ giúp bạn nhận diện sự khác nhau giữa hai loại hình này để lựa chọn chỗ ở phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Nội dung bài viết
1. Tìm hiểu khái niệm
Để phân biệt được căn hộ dịch vụ và chung cư, trước hết chúng ta cần nắm rõ định nghĩa của từng loại.
1.1. Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là một không gian sống được trang bị đầy đủ nội thất như giường, tủ, bàn ghế, nhà vệ sinh, bếp,… và có các dịch vụ kèm theo như dọn dẹp, giặt ủi, phục vụ ăn uống,… Có 2 hình thức cho thuê là cho thuê ngắn hạn và cho thuê dài hạn.
Căn hộ dịch vụ có thể tọa lạc trong các tòa nhà chuyên biệt dành cho loại hình này hoặc nằm trong các tổ hợp phức hợp như trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ,… Vì vậy, khi thuê căn hộ dịch vụ, bạn còn được hưởng nhiều tiện ích bổ sung như hồ bơi, phòng Gym, Spa, trường học, bệnh viện, và trung tâm mua sắm,…
1.2. Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư là một loại hình căn hộ có thể được trang bị đầy đủ hoặc không, được thiết kế kín đáo nhằm phục vụ cho một gia đình sinh sống, có thể được bán hoặc cho thuê dài hạn.
Tương tự như căn hộ dịch vụ, căn hộ chung cư thường nằm trong các tòa nhà chung cư hoặc tổ hợp, vì vậy bạn cũng có thể tận hưởng những tiện ích như hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi và trung tâm mua sắm,…
2. Phân biệt giữa căn hộ dịch vụ và chung cư
2.1. Đặc điểm giống nhau
- Căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư đều là những căn hộ kín đáo, trang bị đầy đủ và bố trí hoàn chỉnh cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày bao gồm: phòng khách, bếp, ngủ, vệ sinh và ban công,…
- Diện tích của cả căn hộ dịch vụ lẫn căn hộ chung cư khá phong phú, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 2 – 3 phòng ngủ,…
- Bạn sẽ được sử dụng các tiện ích có sẵn trong khu vực căn hộ như trung tâm thương mại, văn phòng, khu giải trí, an ninh,…
2.2. Đặc điểm khác biệt
- Về tiện ích: Khi thuê căn hộ chung cư, mọi hoạt động sinh hoạt hàng ngày sẽ hoàn toàn do bạn tự quản lý, trong khi căn hộ dịch vụ cung cấp nhiều dịch vụ tương tự như khách sạn như dọn dẹp, giặt ủi, internet, truyền hình, thậm chí cả phục vụ ăn uống nếu bạn không có thời gian nấu ăn,…
- Về sở hữu: Căn hộ chung cư có thể được bán, trong khi căn hộ dịch vụ thường chỉ cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, do đó căn hộ chung cư phù hợp với gia đình muốn sống lâu dài. Ngược lại, những người độc thân, công tác, đi du lịch hay nghỉ dưỡng thường chọn căn hộ dịch vụ để lưu trú.
- Về giá cả: Nếu so sánh về giá cả, căn hộ dịch vụ luôn có mức giá thuê cao hơn căn hộ chung cư do bao gồm nhiều dịch vụ bổ sung. Vì vậy loại hình này thường thu hút giới thượng lưu, doanh nhân hoặc người nước ngoài tại Việt Nam.
3. Lựa chọn những căn hộ dịch vụ đáng tin cậy
Hiện nay, căn hộ dịch vụ đang trở thành xu hướng hot nên được nhiều người quan tâm và tìm kiếm. Tuy nhiên, không ít nơi đã lợi dụng quảng cáo mù quáng, nhưng không gian và chất lượng thực tế lại không đảm bảo.
Do đó, để tìm được một căn hộ dịch vụ ưng ý, bạn nên lựa chọn các dự án đáng tin cậy và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê.
- Đảm bảo đơn vị cho thuê là pháp nhân hợp pháp hoặc chủ sở hữu có quyền cho thuê.
- Yêu cầu hợp đồng thuê minh bạch, điều khoản rõ ràng về giá, thời gian, đặt cọc, hoàn trả.
- Tìm hiểu phản hồi trên Google, Facebook, Booking, Airbnb,… để biết chất lượng dịch vụ thực tế.
- Cẩn trọng với những nơi có nhiều đánh giá tiêu cực về an ninh, vệ sinh, hoặc hành xử không chuyên nghiệp.
- Ưu tiên những căn hộ gần trung tâm, thuận tiện giao thông, gần siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi.
- Kiểm tra tiện ích trong khu như bãi xe, thang máy, bảo vệ, wifi, máy giặt, dọn phòng,…
- Kiểm tra mức độ phản hồi khi gặp sự cố (hỏng thiết bị, mất điện, rò rỉ nước…)
Bạn đang tìm nơi lưu trú tiện nghi, riêng tư và đẳng cấp tại TP.HCM? ChiHome chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp ngắn hạn và dài hạn, phù hợp với doanh nhân công tác, khách nước ngoài và cư dân muốn tận hưởng không gian sống hiện đại. Căn hộ tại Chihome được trang bị đầy đủ nội thất, dọn phòng định kỳ, an ninh 24/7, cùng vị trí thuận tiện di chuyển. Liên hệ ngay 0909 078 910 – 0918 288 808 để được tư vấn và trải nghiệm không gian sống lý tưởng!
Hy vọng qua những chia sẻ trên của ChiHome, bạn đã hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và chung cư, cũng như biết cách lựa chọn không gian sống phù hợp với nhu cầu cá nhân. Dù bạn ưu tiên sự tiện nghi trọn gói của căn hộ dịch vụ hay thích sự chủ động và riêng tư của chung cư, việc chọn đúng loại hình sẽ giúp bạn tận hưởng cuộc sống thoải mái và hiệu quả hơn.