Nếu bạn đang cân nhắc thuê căn hộ chung cư hoặc căn hộ dịch vụ để ở lâu dài, chi phí không chỉ dừng lại ở tiền thuê hàng tháng mà còn bao gồm nhiều khoản phát sinh khác. Việc hiểu rõ các chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý tài chính và lựa chọn phù hợp. Cùng ChiHome tìm hiểu chi tiết ở bài viết bên dưới!

Nội dung bài viết

1. Các chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ cần biết
2. Cách tối ưu chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ

1. Các chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ cần biết

1.1. Giá thuê căn hộ

Đây là khoản chi phí chính và thường chiếm tỷ trọng lớn nhất khi thuê căn hộ dịch vụ. Mức giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí (căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 2 hoặc khu vực lân cận), diện tích, loại căn hộ (studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ…) cũng như mức độ cao cấp của dự án.

1.2. Phí quản lý căn hộ

Phí quản lý là khoản phí được thu hàng tháng nhằm duy trì và vận hành các dịch vụ chung của tòa nhà, bao gồm:

Bảo vệ và hệ thống an ninh
Vệ sinh khu vực công cộng
Chăm sóc cảnh quan, cây xanh
Chi phí điện cho khu vực chung (thang máy, hành lang, công viên, hệ thống chiếu sáng…)
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và các tiện ích vận hành khác

Hàng tháng các chủ căn hộ chung cư đều thu phí quản lý

Mức phí quản lý sẽ khác nhau tùy theo tiêu chuẩn của từng dự án. Thông thường, mức phí trung bình dao động khoảng 8.000 VNĐ/m², trong khi các dự án cao cấp có thể từ 12.000 VNĐ/m² trở lên. Thông tin này thường được quy định rõ trong hợp đồng hoặc thỏa thuận với ban quản lý tòa nhà.

1.3. Phí tiện ích

Chi phí tiện ích bao gồm:

Phí điện sinh hoạt: Tính theo biểu giá của điện lực, trung bình khoảng 2.500 – 3.000 VNĐ/kWh, tùy theo mức tiêu thụ.
Phí nước sinh hoạt: Do chủ tòa nhà quy định, dao động khoảng 5.000 – 15.000 VNĐ/m³.
Phí internet: Phụ thuộc vào nhà cung cấp dịch vụ như FPT, VNPT, Viettel… với mức giá phổ biến từ khoảng 200.000 – 270.000 VNĐ/tháng tùy gói cước và tốc độ sử dụng.

Các khoản chi phí này có thể thay đổi tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế và quy định của từng tòa nhà, vì vậy người thuê nên tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng.

1.4. Phí dịch vụ

Bên cạnh các khoản chi phí cơ bản, người thuê căn hộ có thể phát sinh thêm một số dịch vụ tiện ích như phí gửi xe, dọn vệ sinh hoặc giặt là.

Phí gửi xe:

Chi phí gửi xe phụ thuộc vào loại phương tiện và vị trí đỗ xe (tầng hầm hoặc khu vực bên ngoài). Một số tòa nhà có mức chênh lệch giữa các vị trí đỗ xe, thường khoảng vài trăm nghìn đồng.

Ô tô: dao động khoảng 500.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng
Xe máy: khoảng 150.000 – 200.000 VNĐ/tháng

Mức phí cụ thể thường do ban quản lý tòa nhà phối hợp cùng cư dân thống nhất, nhưng vẫn nằm trong khung quy định chung.

Phí dọn vệ sinh căn hộ:

Đây là dịch vụ thuê nhân viên vệ sinh theo giờ, phù hợp với những người bận rộn hoặc không có thời gian tự dọn dẹp. Mức giá trung bình khoảng 55.000 – 60.000 VNĐ/giờ, có thể phát sinh thêm một số chi phí nhỏ như phí gửi xe cho nhân viên hoặc vật dụng vệ sinh.

1.5. Phí tiện ích nội khu

Ngoài tiền thuê, người thuê có thể cần chi trả thêm khi sử dụng các tiện ích chung trong tòa nhà như hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe hoặc dịch vụ lễ tân.

Tùy theo từng căn hộ dịch vụ, các tiện ích này có thể đã được bao gồm trong giá thuê hoặc tính phí riêng theo nhu cầu sử dụng. Vì vậy, người thuê nên tìm hiểu kỹ chính sách áp dụng của từng dự án để dễ dàng dự trù và kiểm soát chi phí hàng tháng một cách hiệu quả.

Để tận hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu chung của tòa nhà, bạn cần sẽ phải đóng một số khoản phí

Xem thêm: Nên thuê căn hộ dịch vụ hay khách sạn? Đâu là lựa chọn lý tưởng

2. Cách tối ưu chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ

Để tối ưu chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ, người thuê cần lưu ý một số điểm sau:

Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Chọn loại căn hộ phù hợp (studio, 1PN, 2PN…) dựa trên số người ở và thời gian lưu trú, tránh thuê diện tích quá lớn gây lãng phí.
Ưu tiên gói thuê dài hạn: Nhiều căn hộ dịch vụ có mức giá ưu đãi khi thuê theo tháng hoặc thuê dài hạn, giúp tiết kiệm đáng kể so với thuê ngắn ngày.
Kiểm tra kỹ các chi phí bao gồm: Hỏi rõ giá thuê đã bao gồm những gì (wifi, dọn phòng, điện nước, phí quản lý…) để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
So sánh nhiều lựa chọn trước khi thuê: Tham khảo giá ở nhiều khu vực và dự án khác nhau để chọn được căn hộ có mức giá hợp lý nhất so với tiện ích đi kèm.
Hạn chế sử dụng dịch vụ phát sinh không cần thiết: Một số dịch vụ như giặt ủi, dọn phòng theo yêu cầu hoặc sử dụng tiện ích cao cấp có thể tính phí riêng – nên cân nhắc nhu cầu thực tế.
Lựa chọn vị trí phù hợp: Không nhất thiết phải ở trung tâm nếu không cần thiết; các khu vực lân cận thường có giá “mềm” hơn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
Thương lượng giá thuê: Với hợp đồng dài hạn hoặc thuê nhiều căn, bạn hoàn toàn có thể đàm phán để nhận mức giá tốt hơn hoặc thêm ưu đãi.

Cân nhắc một số lưu ý trước khi quyết định thuê căn hộ để tối ưu chi phí

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ tại TPHCM

Qua bài viết, ChiHome hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về các chi phí khi thuê căn dịch vụ, từ đó không còn băn khoăn hay “đau đầu” trong quá trình lựa chọn. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Hiểu rõ các khoản chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn không gian sống phù hợp mà không lo phát sinh ngoài dự kiến. ChiHome mang đến đa dạng căn hộ dịch vụ với mức giá hợp lý, chi phí minh bạch và phù hợp cho cả lưu trú ngắn ngày lẫn dài ngày. Liên hệ ngay 0909 078 910 – 0918 288 808 để được tư vấn nhanh chóng.