Chi tiết về 3 lô đất chuẩn bị đấu giá tại Thủ Thiêm là 1.1, 1.2 và 3.5 với giá khởi điểm 5000 tỷ đồng

ByMrTai

Đấu Giá 3 Lô Đất “Vàng” Thủ Thiêm Với Mức Khởi Điểm Hơn 5.000 Tỷ Đồng – Cơ Hội Vàng Cho Bất Động Sản Cao Cấp

Thị trường bất động sản TP.HCM đang nóng hơn bao giờ hết với thông tin TP.HCM sẽ đấu giá 3 lô đất vàng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm lô 1.2, 1.3, và 3.5, với mức giá khởi điểm ấn tượng hơn 5.000 tỷ đồng. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản cao cấp, đặc biệt trong bối cảnh Thủ Thiêm đang trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố.

Vị Trí Đắc Địa Tại Thủ Thiêm

Ba lô đất này nằm trong khu vực trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1. Thủ Thiêm được quy hoạch từ năm 1996 với quy mô 930 ha, dự kiến đón khoảng 200.000 dân, trở thành khu vực phát triển sôi động nhất TP.HCM. Vị trí này có hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, và tuyến metro số 1, khiến giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh.

Diện Tích và Quy Hoạch Cụ Thể

    • Lô 1.2: Có diện tích gần 7.905 m² (khoảng 7,9 ha), thuộc Khu chức năng số 1, có mặt tiền nằm tại đường Tố Hữu, cầu Bason và 1 mặt tiền ở lối đi vào The Crest của Sơn Kim Land view trực diện hồ điều hoà, được quy hoạch làm khu dân cư đa chức năng. Lô này cho phép xây dựng 1 tầng hầm và 14 tầng cao, với quy mô khoảng 205 căn hộ, phù hợp để phát triển chung cư cao cấp hoặc khu phức hợp thương mại – dịch vụ.

    • Lô 1.3: Diện tích khoảng 5.025 m² (khoảng 5 ha), cũng nằm trong Khu chức năng số 1, cũng có 4 mặt tiền nằm tại đường Tố Hữu, cầu Bason và 1 mặt tiền ở lối đi vào The Opera của Sơn Kim Land, quy hoạch khu dân cư đa chức năng. Tương tự lô 1.2, lô này có thể xây dựng 1 tầng hầm và 14 tầng cao, dự kiến khoảng 152 căn hộ, lý tưởng cho các dự án nhà ở cao cấp.

    • Lô 3.5: Có diện tích 6.446 m² (khoảng 6,4 ha), thuộc Khu chức năng số 3, quy hoạch làm khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp, kết hợp thương mại – dịch vụ. Lô này từng được đấu giá trước đây với giá trúng 3.820 tỷ đồng (cao gấp 7 lần giá khởi điểm), nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc. Lô 3.5 cho phép xây dựng với chức năng đa dạng, bao gồm cả khu chung cư và không gian thương mại, rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư lớn.

Giá Khởi Điểm Hơn 5.000 Tỷ Đồng – Thiết lập khung giá mới và giúp các CĐT khác có thể gỡ vướng được.

Sau khi đấu giá xong, lúc đó khu vực thủ thiêm sẽ có khung giá mới, giúp cho nhà nước có thể gỡ vướng cho các doanh nghiệp đang sở hữu các BĐS tại đây mà chưa thể triển khai được do còn vướng tiền thuế đất như dự án Empire City và Lotte.
Mức giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng cho 3 lô đất này được xác định dựa trên Luật Đất đai 2024 và bảng giá đất mới, phản ánh giá trị thực sự của khu vực Thủ Thiêm. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là cơ hội để các nhà đầu tư bất động sản quốc tế và trong nước tham gia, đặc biệt là các dự án chung cư, văn phòng, hoặc khu phức hợp cao cấp.

Thời Gian và Triển Vọng

Sự kiện đấu giá dự kiến diễn ra trong quý II/2025, với thời gian hoàn thành vào tháng 6/2025. Đây là bước đi chiến lược của TP.HCM để khai thác nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ngân sách lớn và thúc đẩy phát triển Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính quốc tế.

Thủ Thiêm, được mệnh danh là “trung tâm tài chính mới” của TP.HCM, từ lâu đã trở thành tâm điểm của các dự án bất động sản cao cấp nhờ vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng giá vượt bậc. Ba lô đất này không chỉ có vị trí chiến lược mà còn sở hữu diện tích lớn, phù hợp cho việc phát triển các dự án chung cư, văn phòng, hoặc khu phức hợp thương mại – dịch vụ. Mức giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng cho thấy giá trị thực sự của khu vực, đồng thời phản ánh sự cạnh tranh khốc liệt trong phân khúc bất động sản cao cấp.

Sự kiện đấu giá này thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là những người tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản giá trị cao. Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển nhanh chóng của khu vực, các lô đất tại Thủ Thiêm hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn, dù mức đầu tư ban đầu không hề nhỏ. Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp lớn tham gia, góp phần định hình diện mạo mới cho khu đô thị này.

Tuy nhiên, để tham gia đấu giá, các nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, pháp lý và chiến lược, vì mức giá khởi điểm cao đòi hỏi khả năng tài chính mạnh mẽ. Ngoài ra, thị trường bất động sản hiện nay cũng có những biến động nhất định, do đó, việc đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng và rủi ro là yếu tố quan trọng.

Nếu bạn quan tâm đến bất động sản cao cấp, đặc biệt là các cơ hội đầu tư tại Thủ Thiêm, đừng bỏ lỡ thông tin cập nhật về sự kiện đấu giá này. Theo dõi các kênh tin tức bất động sản uy tín hoặc liên hệ với các chuyên gia để nắm bắt cơ hội vàng này. Đây không chỉ là một thương vụ lớn mà còn là bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển bất động sản Việt Nam.

Bài viết liên quan: