Căn hộ cao cấp là gì? Những đặc điểm nổi bật của căn hộ cao cấp
Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của các căn hộ cao cấp, với đa dạng các phân khúc. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm vững bản chất và những đặc trưng của loại hình này. Để làm rõ khái niệm căn hộ cao cấp là gì và những yếu tố nào định hình nên một căn hộ đẳng cấp, mời bạn cùng ChiHome tìm hiểu những thông tin chi tiết ở bài viết dưới đây.
Nội dung bài viết
1. Căn hộ cao cấp là gì?
Theo quy định của Bộ thông tư, các dự án căn hộ cao cấp sẽ có chất lượng sử dụng cao nhất, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy hoạch, thiết kế kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị, chất lượng hoàn thiện và dịch vụ quản lý ở mức độ cao. Một dự án được xếp vào loại cao cấp cũng đòi hỏi doanh nghiệp phải đáp ứng các tiêu chí và quy định liên quan.
Căn hộ cao cấp là những căn hộ cung cấp chất lượng dịch vụ xuất sắc, sở hữu đầy đủ các tiện nghi thiết yếu và phải tuân thủ các tiêu chuẩn sau:
- Vị trí xây dựng thuận lợi về giao thông, gần khu vực trung tâm (trong phạm vi 0,5km tính từ trục đường chính).
- Tỷ lệ diện tích xây dựng không vượt quá 45%.
- Lối vào khu vực để xe và sảnh chính được thiết kế tách biệt.
- Có khu vực tiếp tân trong không gian thương mại, dịch vụ của tòa nhà.
- Hành lang có chiều rộng trên 1m8, diện tích trung bình mỗi phòng ngủ trong căn hộ phải đạt tối thiểu 35m2.
Các dự án chung cư cao cấp cần được trang bị máy phát điện dự phòng cho nhu cầu sinh hoạt, cùng với hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động. Đặc biệt, các căn hộ thuộc phân khúc này phải được quy hoạch đồng bộ, tích hợp các tiện ích nội khu và công cộng (trong bán kính 0,5km).
Bên cạnh đó, dịch vụ vệ sinh cần được thực hiện thường xuyên, bao gồm việc quét dọn và hút bụi, đồng thời hệ thống camera an ninh phải đảm bảo giám sát chặt chẽ các hoạt động ra vào.
Tham khảo: Căn hộ lưu trú là gì? Khái niệm và các thông tin bạn cần biết
2. Đặc điểm nổi bật của căn hộ cao cấp
2.1. Vị trí đắc địa của căn hộ hạng sang
Địa điểm tọa lạc là yếu tố then chốt định hình giá trị của một căn hộ. Một căn hộ được xem là cao cấp khi tòa nhà tọa lạc tại một khu vực đẹp, có khả năng kết nối giao thông thuận tiện và dễ dàng tiếp cận các điểm trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, khu vực xung quanh tòa nhà cần có không gian thoáng đãng, nhiều mảng xanh, cùng với các tuyến đường giao thông sạch sẽ, rộng rãi và mát mẻ.
2.2. Diện tích căn hộ cao cấp tối thiểu là 70m2
Theo quy định tại Thông tư 14/2008 của Bộ Xây dựng về căn hộ cao cấp, diện tích sàn của căn hộ phải lớn hơn 70m2. Trong đó, phòng ngủ chính cần có diện tích tối thiểu 20m2. Mỗi căn hộ phải có ít nhất 2 phòng vệ sinh, với 1 phòng vệ sinh riêng biệt kết nối trực tiếp với phòng ngủ chính.
Hơn nữa, căn hộ cao cấp cần có thiết kế tối ưu, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo tuổi thọ sử dụng trên 100 năm cho các không gian như phòng khách, phòng vệ sinh và phòng ăn.
2.3. Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ
Căn hộ cao cấp đòi hỏi kiến trúc phải phân định rõ ràng chức năng của từng khu vực. Không gian sống cần rộng rãi và thông thoáng. Khu vực vệ sinh phải được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản và phòng ăn cần có nguồn sáng tự nhiên cùng hệ thống thông gió hiệu quả.
Ngoài các yêu cầu về kiến trúc, các chung cư cao cấp hiện nay còn cần đạt tiêu chuẩn kiến trúc xanh. Mục tiêu này nhằm mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành và thoáng đãng.
2.4. Hệ thống quản lý tòa nhà
Tại các khu chung cư cao cấp, hệ thống an ninh nghiêm ngặt là một điểm nhấn nổi bật. Với dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, quyền lợi của cư dân luôn được bảo vệ tối đa. Tòa nhà được trang bị hệ thống camera giám sát và lực lượng bảo vệ túc trực 24/7 tại các vị trí trọng yếu. Mọi sự cố phát sinh sẽ được xử lý nhanh chóng và hiệu quả.
Các thiết bị phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ và kiểm tra định kỳ. Chủ sở hữu căn hộ thường xuyên vắng nhà hoặc đi công tác xa có thể yên tâm về việc bảo quản căn hộ cũng như các vấn đề an ninh.
2.5. Tiện ích nội khu
Các tiện ích có sẵn trong tòa nhà cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê căn hộ của khách hàng. Căn hộ cao cấp nổi bật với việc tích hợp đa dạng các dịch vụ tiện ích.
Ngoài những tiện ích thiết yếu, căn hộ cao cấp còn nên có thêm các tiện ích nổi trội như khu mua sắm sầm uất ngay tại tầng trệt, không gian xanh rộng lớn, khu vui chơi dành cho trẻ em, hồ bơi vô cực, hệ thống nhạc nước, trường học, cơ sở y tế, cùng các phòng tập gym và spa đẳng cấp, cùng vô vàn tiện ích khác nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi và thượng lưu.
3. ChiHome – Cho thuê căn hộ cao cấp ở TPHCM
ChiHome là đơn vị uy tín chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ tại TPHCM, với các vị trí đắc địa như Quận 1 và Quận 2 (Thủ Thiêm). Tại đây, mỗi căn hộ cao cấp đều được thiết kế tinh tế, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và không gian sống tiện nghi, mang lại cảm giác sang trọng, riêng tư và thoải mái tuyệt đối cho khách hàng.
ChiHome là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn tận hưởng không gian sống cao cấp, sang trọng và tiện nghi tại trung tâm TPHCM. Các dự án nổi bật như The Opera Metropole, The Galleria Metropole, The Crest Metropole, The Crest Residence Thủ Thiêm và The Opera Residence Thủ Thiêm là minh chứng cho phong cách sống đẳng cấp mà ChiHome hướng đến.
ChiHome không chỉ đơn thuần cho thuê nơi ở, mà còn mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp – nơi bạn được tận hưởng dịch vụ chăm sóc chuyên nghiệp, hệ thống an ninh 24/7 và đội ngũ hỗ trợ tận tâm. Dù bạn là doanh nhân, chuyên gia nước ngoài hay du khách đang tìm kiếm căn hộ cao cấp ngắn hạn hoặc dài hạn tại TPHCM, ChiHome luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu với tiêu chuẩn quốc tế.
Bài viết này đã trình bày định nghĩa về căn hộ cao cấp là gì và những tiêu chí quan trọng của loại hình bất động sản này. Mong rằng những thông tin trên sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình tìm kiếm một căn hộ lý tưởng.! Nếu bạn có nhu cầu về căn hộ dịch vụ cho thuê tại TPHCM, hãy liên hệ ChiHome 0909 078 910 – 0918 288 808 để được tư vấn nhanh chóng và tận tình!